Hoeveel kan ik lenen?

Uw agent analyseert uw financiële situatie. Wat zijn uw inkomsten (nettosalaris, huuropbrengsten en/of andere inkomsten) Ook uw lasten worden onder de loep genomen zoals lopende leningen en vaste uitgaven (vb. alimentatie). Op die manier kan uw agent nagaan of u uw maandelijks termijnbedrag vlot kunt terugbetalen. De richtlijn is een maandelijkse terugbetaling van 1/3de of iets meer van uw netto-inkomen. Meestal mag u maximaal 90% van de aankoopprijs lenen. Met uw agent bespreekt u de mogelijkheden qua looptijd, interestformule en hoe u uw krediet terugbetaalt. Hoe hoger uw eigen inbreng, hoe lager uw termijnbedrag. Koopt u in Vlaanderen en gaat u renoveren? Check dan zeker met uw agent of u in aanmerking komt voor het Vlaams renovatiekrediet.

Wat zijn de totale kosten van een hypothecaire lening?

Houd rekening met onder andere deze kosten: het ereloon van de notaris, registratierechten (een percentage op de aankoopprijs afhankelijk van de ligging), administratiekosten, btw, ... Sommige kosten liggen vast, andere hangen af van de aankoopprijs. Eén ding is duidelijk: het gaat algauw over tienduizenden euro’s die u bij voorkeur met eigen inbreng betaalt.

Hoe krijg ik het meest voordelige tarief?

Financiert u een deel van de aankoop zelf? Kiest u voor een vaste of variabele rentevoet? Neemt u ook een schuldsaldo- of brandverzekering?

Welke fiscale voordelen en overheidspremies zijn er?

Er zijn verschillen in fiscale voordelen naargelang de ligging en de aankoopprijs van uw woning. Is dit uw eerste gezinswoning? Dan krijgt u in Vlaanderen, Wallonië en Brussel een korting op de registratierechten. Hoeveel deze bedraagt is afhankelijk van een aantal voorwaarden. Uw Crelan-agent maakt graag een nauwkeurige berekening volgens uw situatie.

Welke looptijd is ideaal voor mij?

Crelan biedt hypothecaire leningen met een looptijd van 10 tot 30 jaar. Hoe langer de termijn, hoe meer interesten u betaalt. We raden aan uw krediet terug te betalen voor uw werkelijke pensioenleeftijd, want doorgaans zakt het gezinsinkomen vanaf dan.

Kies ik voor een vaste of variabele rentevoet?

Vaste rentevoet Met een vaste rente kiest u voor zekerheid: u betaalt gedurende de hele looptijd van uw krediet hetzelfde termijnbedrag. Variabele rentevoet Een variabele rente kan goedkoper zijn bij de start, dat geeft u de eerste jaren wat extra financiële ademruimte. Na een vooraf bepaalde periode zou uw rentevoet kunnen worden herzien. Is de rente gedaald? Dan is dat in uw voordeel en betaalt u minder. Is de rente gestegen? Dan betaalt u iets meer. Belangrijk om te weten is dat uw rente maximaal kan verdubbelen. Wanneer die renteherziening precies gebeurt, wordt bepaald door de formule van de lening.

Wat is een wederopname?

Een wederopname betekent dat kredietnemers een nieuw krediet kunnen aanvragen ter waarde van het reeds terugbetaalde kapitaal, met hergebruik van de reeds gevestigde waarborgen; dus zonder dat er een nieuwe hypothecaire waarborg moet worden gevestigd. U hoeft dus niet naar de notaris voor een nieuwe hypotheekakte (geen notariskosten). Uw bankagent legt u graag alle details uit.

Kan ik lenen op 30 jaar?

Bent u van plan om voor minstens 30.000 euro aan energiebesparende investeringen te doen binnen uw hypothecaire lening om zo de EPC-waarde van uw woonst te verbeteren?Dan kunt u lenen over een periode van 30 jaar met een vaste of variabele tariefformule. Zo hebt u meer ademruimte om uw renovatieplannen optimaal en onmiddellijk te realiseren.Wist u dat u voor de aankoop van een woning met energielabel A, A+ of A++ ook een lening kan aangaan op 30 jaar? U kan trouwens eveneens uw toekomstige nieuwbouwwoning financieren op 30 jaar.Wilt u meer weten over deze condities? Uw bankagent kan u de beste voorwaarden aanbieden, u vindt deze niet online. Maak dus snel een afspraak om uw duurzame plannen te realiseren en geniet daarna optimaal van uw vernieuwde en energiezuinige woning!

Hypothecaire lening

Ontdek of uw woonproject financieel haalbaar is
Bespreek de beste voorwaarden, u vindt deze niet online
Langere looptijd van 30 jaar mogelijk
Begeleiding & advies gedurende het hele proces

Wat is een hypothecaire lening?

Een hypothecaire lening is een specifieke leenvorm die wordt gebruikt voor de financiering van onroerend goed, zoals een huis, appartement of grond. Het eigendom dient als waarborg voor de lening, waarbij de lener een som geld ontvangt en zich verplicht tot regelmatige terugbetalingen gedurende een vooraf vastgestelde periode.

Een antwoord op uw vragen

Simuleren is weten

Droomt u van een eigen woning? Maak dan snel een simulatie en kom te weten hoe groots u mag dromen. Met onze simulator maakt u een berekening op basis van het bedrag dat u maandelijks wilt terugbetalen, of op basis van het totaalbedrag dat u wil lenen.
- Hoeveel mag mijn woning kosten?
- Welk bedrag moet ik daarvoor lenen?
- Hoeveel kan ik maandelijks terugbetalen?

Plannen? Uw Crelan-agent weet raad.

Al plannen? Maak dan snel een afspraak met uw bankagent om ze concreet te maken.
- Hebt u al een bepaald huis of appartement op het oog?
- Wilt u een bod uitbrengen?
- Hebt u plannen voor een bouwproject?
- Wilt u uw hypothecaire lening herzien?

Overweegt u om ten minste 30.000 euro te investeren in energiebesparende maatregelen binnen uw hypotheeklening om de energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van uw woning te verbeteren?
Kom erover praten: wij doen ook ons best om duurzaamheid te bevorderen door middel van uitstekende kredietvoorwaarden.

Wat u wilt weten bij het afsluiten van een hypothecaire lening

Bij de aankoop van een woning of appartement komt veel kijken.
Hieronder vindt u het antwoord op de meest gestelde vragen.

Tarieven Woonkrediet

pdf Download het bestand
Prospectus Woonkrediet

pdf Download het bestand
Checklist: Huizen bezichtigen

pdf Download het bestand
Brochure: Stap voor stap naar je eigen woning

pdf Download het bestand

Nog vragen of twijfels over de hypothecaire lening?

Krijg persoonlijk advies in een Crelan-kantoor in uw buurt
We bekijken vrijblijvend welke oplossing bij uw situatie past
Uw bankagent biedt u de beste voorwaarden, u vindt deze niet online

Maak een afspraak

Let op, geld lenen kost ook geld.

De hypothecaire lening is een hypothecair krediet met een onroerende bestemming.
Kredietgevers:
- NV CRELAN, met maatschappelijke zetel gevestigd te 1070 Brussel, Sylvain Dupuislaan 251 en ingeschreven in de Kruispuntbank der Ondernemingen onder het nummer 0205.764.318 – Tel.: +32 2 558 71 11 – www.crelan.be
- CV CRELANCO, met maatschappelijke zetel gevestigd te 1070 Brussel, Sylvain Dupuislaan 251 en ingeschreven in de Kruispuntbank der Ondernemingen onder het nummer 0403.263.840 – Tel.: +32 2 558 71 11 – www.crelan.be