Wederopname hypothecaire lening

De wederopname laat u toe om het bedrag dat al werd terugbetaald voor uw hypothecaire lening, gedeeltelijk of volledig opnieuw te gebruiken. Dat is enkel mogelijk in het kader van een vastgoedaankoop, renovatiewerken of voor het financieren van successierechten. 

De looptijd van de wederopname komt overeen met de overblijvende geldigheidsduur van de hypothecaire inschrijving, tenzij u ervoor kiest om die inschrijving te vernieuwen. Als u een hypothecaire lening aangaat, dan registreert de notaris een hypothecaire inschrijving met een geldigheidsduur van 30 jaar, ook al loopt uw lening minder lang. Een hypothecaire inschrijving kan dus nog bestaan na de einddatum van uw woonkrediet. Tijdens de looptijd van uw hypothecaire lening kunt u op elk moment een wederopname aanvragen. Wanneer de hypotheek verlopen is, kunt u ze opnieuw inschrijven voor een periode van 30 jaar, tenzij ze werd geschrapt. In dat geval is een hernieuwing onmogelijk.

Bij een wederopname gelden voor de nieuwe lening de voorwaarden en de rentevoet die op het moment van de wederopname van toepassing zijn. Aangezien u gebruikmaakt van een eerdere hypothecaire inschrijving, hoeft u voor een wederopname niet langs bij een notaris en spaart u dus deze kosten uit. U zult daarentegen wel dossierkosten, kosten voor het vernieuwen van de hypothecaire inschrijving en eventueel ook kosten voor het uitvoeren van een expertise moeten betalen aan uw bank.

Het bedrag van de wederopname mag het reeds terugbetaalde bedrag van de lopende lening niet overschrijden.

De wederopname kan enkel dienen voor vastgoeddoeleinden, zoals de aankoop van een tweede woning (bv. een tweede verblijf of een opbrengstwoning), renovatiewerken (bv. dakisolatie, toevoeging van een kantoorruimte, badkamerrenovatie enz.) en het financieren van successierechten.

Het gaat hier om een onderhandse akte, het geld wordt dan ook overgeschreven zodra de documenten ondertekend zijn. Het bedrag wordt rechtstreeks op uw bankrekening overgeschreven.