Welke fiscale voordelen krijg ik als ik geld leen voor een tweede woning?

Bezit u een tweede eigendom, dan wordt u via uw aangifte in de personenbelasting belast op uw onroerend inkomen. Sluit u een krediet af met een onroerend doel, dan mag u de betaalde interesten ieder jaar aftrekken van uw onroerend inkomen. Zo kan een lening ervoor zorgen dat u minder belasting moet betalen op uw tweede eigendom.

Goed om weten: een tweede eigendom dat niet verhuurd wordt of verhuurd wordt aan particulieren die het niet gebruiken voor hun beroep wordt belast op basis van het kadastraal inkomen. Verhuurt u aan een bedrijf dan moet u de werkelijke huurinkomsten aangeven. Dat is fiscaal gezien een stuk minder interessant.

De kapitaalsaflossingen van een woonkrediet en de premies voor uw schuldsaldoverzekering komen onder bepaalde voorwaarden in aanmerking voor de federale belastingvermindering langetermijnsparen. Die bedraagt 30 % (plus gemeentebelasting) en wordt voor aanslagjaar 2020 berekend op een maximaal bedrag van 2.390 euro per persoon, afhankelijk van uw inkomen. Deze belastingvermindering kan een fiscale besparing opleveren van maximum 717 euro per kredietnemer (in 2020).

Let wel op: heeft u nog recht op de woonbonus voor uw gezinswoning dan kunt u niet of slechts in beperkte mate van dit voordeel genieten.