Een woning kopen is een van de grootste mijlpalen in uw leven. Een spannend avontuur, maar het kan ook overweldigend zijn als u niet precies weet wat u te wachten staat. Geen zorgen, we zijn er om u door het proces te leiden. In deze blog nemen we u stap voor stap mee door het aankoopproces, zodat u met meer vertrouwen en minder stress op zoek kunt gaan naar uw droomwoning. Voor u het weet, relaxt u in uw favoriete hoekje van uw nieuwe thuis.
Stap 1: Check uw financiële mogelijkheden
Voordat u op huizenjacht gaat, moet u eerst weten hoeveel u kunt lenen. Dan voorkomt u dat u tijd verspilt aan woningen die buiten uw budget vallen. Een afspraak met uw Crelan-agent helpt u om een duidelijk beeld te krijgen van uw financiële mogelijkheden. Zo weet u precies waar u aan toe bent.
Pro-tip: laat u financieel adviseren door een Crelan-agent over het maximale bedrag dat u kunt bieden op een woning, zodat de terugbetaling van uw lening niet te zwaar wordt.
Stap 2: Start de zoektocht naar uw droomwoning
Nu begint het leukste deel: op zoek naar uw nieuwe stek! Gebruik online platformen zoals Immoweb, Biddit en Zimmo om woningen te vinden in de prijsklasse die u voor ogen hebt. Hou zeker ook openbare verkopen in het oog en stel gerust vragen tijdens bezichtigingen. We hebben een handige checklist opgesteld om u te helpen succesvol woningen te bezoeken en niets over het hoofd te zien.
Stap 3: Breng een bod uit
Hebt u de perfecte woning gevonden? Dan is het tijd om een bod uit te brengen. Spannend! Maar geen zorgen, uw bankagent kan u hierbij helpen. Kijk naar de marktwaarde van vergelijkbare woningen en bepaal een realistisch bod. Vergeet niet om altijd een opschortende voorwaarde op te nemen bij het uitbrengen van uw bod.
Stap 4: Het compromis - geen ruimte voor twijfels
Uw bod is geaccepteerd? Fantastisch! De volgende stap is het opstellen van de voorlopige verkoopovereenkomst, ook wel bekend als het compromis. Laat u niet misleiden door het woord ‘voorlopig’ - er is namelijk niets voorlopigs aan! Dit document is juridisch bindend en vormt later de basis voor de notariële akte. Daarom is het belangrijk om alle afspraken helder en volledig vast te leggen, zonder ruimte voor misverstanden.
In het compromis moeten enkele belangrijke zaken opgenomen worden, zoals erfdienstbaarheden, verhuur, het energieprestatiecertificaat (EPC), stedenbouwkundige inlichtingen en andere juridische details. Deze punten klinken misschien ingewikkeld, maar u hoeft het niet alleen te doen. Een notaris of makelaar kan u helpen om ervoor te zorgen dat alles juridisch waterdicht is.
Tip: schakel altijd een expert in om het compromis op te stellen of te controleren. Zo weet u zeker dat alles correct is neergeschreven en voorkomt u onaangename verrassingen later in het proces.
Stap 5: De financiering regelen
Nu wordt het pas echt serieus: de financiering rondkrijgen. U hebt al een idee van wat u kunt lenen, maar nu moet dat officieel worden vastgelegd. Maak (opnieuw) een afspraak met uw Crelan-agent en zorg ervoor dat u alle vereiste documenten bij de hand hebt.
- Identiteitsbewijs: een geldig paspoort of identiteitskaart.
- Bewijs van inkomen: loonbrieven of belastingaangiften.
- Informatie over andere schulden: dat helpt de bank om een compleet beeld te krijgen van uw financiële situatie.
- Koopcontract van het huis: dat hebt u nodig om aan te tonen dat u de nieuwe eigenaar bent.
Wist u dat: zodra uw lening is goedgekeurd, kunnen de bank en notaris alles verder regelen. U hoeft zich nergens meer druk om te maken, behalve om het inrichten van uw interieur, het kiezen van de perfecte kleur voor de muren, het plannen van uw housewarming en misschien zelfs het uitzoeken van een nieuw barbecuesetje voor uw tuin!
Stap 6: Tijd voor de sleuteloverdracht en... champagne!
Het moment is daar: de ondertekening van de notariële akte. Hierna ben u officieel eigenaar van uw nieuwe woning! De notaris zorgt ervoor dat alles netjes in de verkoopakte staat en u hoeft alleen nog maar de sleutels in ontvangst te nemen. Tijd om te proosten!
Tip: vergeet niet om de champagne koud te zetten. Een nieuwe woning is toch wel een feestje waard!
Klaar om de stap te zetten?
Een woning kopen is een geweldig avontuur, maar met de juiste begeleiding komt u er zeker. Hebt u nog vragen of wilt u een afspraak maken? We staan altijd klaar om u te helpen bij elke stap. En dat doen we met volle aandacht. En een luisterend oor.
Let op, geld lenen kost ook geld.
De lening is een hypothecair krediet met een onroerende bestemming onderworpen aan Boek VII van het Wetboek van economisch recht - Onder voorbehoud van aanvaarding van uw kredietaanvraag.
Kredietgever:
NV Crelan - Sylvain Dupuislaan 251, 1070 Brussel – BTW BE 0205.764.318 – BE20 1039 9997 1856 – RPR Brussel – 02/558.71.11 – info@crelan.be – www.crelan.be.
Disclaimer: De informatie uit deze publicatie vormt een algemene toelichting bij de financiële actualiteit en mag niet worden beschouwd als een concreet advies of aanbeveling met betrekking tot financiële producten.