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Demande de crédits : quels documents apporter ?

13 septembre 2023
2 minutes de temps de lecture

Vous êtes indépendant et vous avez des projets. Si vous optez pour un financement, vous ne devez pas attendre pour les mener à bien. Une bonne préparation de votre demande de crédit est dès lors judicieuse. Gagnez du temps et apportez directement les documents requis à votre agence Crelan. Grâce à cette check-list, vous pouvez déjà vous lancer !

Quel est le but de votre emprunt ?

Vous contractez un emprunt dans un but bien défini : l'achat d'une voiture de société, la rénovation ou l’achat d’un immeuble ?

Selon votre projet, apportez les documents suivants :

Projet

Documents requis

Achat d'une voiture
ou d'autre matériel
  • le bon de commande signé ou facture.

Achat d'un bien immobilier

  • le contrat de vente signé
  • le détermination de la valeur (si déjà connue)
  • le certificat PEB.

Construction ou transformation d'un bien immobilier

  • le devis détaillé signé
  • les offres et les plans (si déjà disponible)
  • le certificat PEB (si disponible)
  • le permis d’environnement.

Reprise de crédit
  • le contrat de crédit souscrit par le prêteur actuel
  • le tableau d'amortissement
  • la preuve des garanties constituées
  • le certificat PEB (si d'application).

Reprise d'un fonds de commerce
  • la convention de reprise signée
  • la détermination de la valeur du fonds de commerce par le réviseur d'entreprise/comptable
  • les comptes annuels détaillés des 2 derniers exercices du cédant
  • le certificat de transfert du fonds de commerce, attestant que le cédant n'a pas de dettes envers le SPF Finances.

Achat de parts
  • la convention de reprise signée
  • la détermination de la valeur des actions par le réviseur d'entreprise/comptable
  • les comptes annuels détaillés des 2 derniers exercices du cédant.

Quelle est votre structure d'entreprise ?

Si vous exercez votre activité par le biais d'une entreprise individuelle ou d'une société, vous aurez également besoin des documents suivants pour évaluer la faisabilité de votre crédit :

Entreprise individuelle ou société

Structure d'entreprise

Documents requis

Entreprise individuelle
  • les comptes d'exploitation détaillés des 2 derniers exercices comptables clôturés
  • les chiffres provisoires de l'exercice en cours
  • les avertissements-extraits de rôle les plus récents des emprunteurs
  • la preuve d'autres revenus privés (ex. revenus professionnels du co-emprunteur ou revenus locatifs)
  • l’aperçu des crédits déjà en cours (but, solde de capital emprunté, charges mensuelles, échéance finale, garanties constituées)
  • votre plan financier si vous démarrez votre activité ou si l'investissement générera des revenus (supplémentaires) importants pour votre entreprise et le remboursement de votre prêt.

Société
(SC, SA, SP, société de droit commun)
  • si en votre possession : les comptes annuels détaillés des 2 derniers exercices clôturés
  • les chiffres provisoires de l’exercice en cours
  • votre plan financier si vous êtes un starter indépendant ou si l'investissement implique un retour sur investissement crucial pour l'avenir de votre entreprise
  • votre plan financier si vous créez une entreprise ou si l'investissement générera des revenus (supplémentaires) importants pour votre entreprise et le remboursement de votre prêt.

Vous avez des questions ?

Disclaimer : Les informations contenues dans cette publication constituent un commentaire général sur la situation financière actuelle et ne doivent pas être considérées comme un conseil ou une recommandation concrète en matière de produits financiers.

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