Quel taux de TVA s'applique à ma rénovation ?

Première condition : vous devez utiliser votre maison exclusivement ou principalement comme résidence privée. Si vous utilisez 30% du logement pour l’exercice de votre profession ou d’une activité secondaire, ce n'est cependant pas un obstacle pour conserver le taux réduit.

Seuls les travaux sur votre bien sont éligibles au tarif réduit. Pour les aménagements paysagers du jardin, une piscine, des travaux en terrasse ou un abri de jardin, le tarif standard de 21% est d'application. Il en va de même pour les travaux de démolition.

Les travaux effectués doivent vous être facturés à vous en direct, l'utilisateur final. Attention, le tarif réduit ne s'applique pas aux matériaux de construction que vous achetez vous-même.

La démolition et la reconstruction ne sont pas considérées comme une rénovation mais bien comme une nouvelle construction. Ces travaux tombent dans la catégorie du taux à 21%. Cette règle connaît une exception dans 32 villes belges : le taux de 6% s'applique à condition que la démolition et la reconstruction se déroulent en une seule opération. En Région flamande, pour la démolition et la reconstruction en dehors de ces villes, il est possible de demander une prime de démolition et de reconstruction.